Expert en Bâtiment indépendant
GIRONDE | NOUVELLE-AQUITAINE
Malfaçons & dégâts
Nous vous aidons à détecter les problèmes structurels de votre habitation
Réception de chantier
Nous vous accompagnons pour détecter toute anomalie technique
Constat avant acquisition ou vente
Disposez d’un avis technique imprtial pour vous rassurer sur un bien.
Aider à résoudre les problèmes liés à la structure de votre bâtiment
Diagnostiquer les fissures des murs
Les fissures sur votre façade ou à l’intérieur de votre logement doivent vous alerter.
Sont-elles évolutives ? Ont-elles un caractère structurel ? Portent-elles atteinte à la solidité de l’ouvrage ?
Nous pouvons répondre à toutes ces questions que vous vous posez, suivant différents types d’analyse et de mesure.
Nous vous accompagnons sur des recommandations pérennes et efficaces suivant la gravité des désordres.
Identifier les problèmes de couverture
La couverture peut être à l’origine de nombreux désordres, comme des infiltrations d’eau par exemple. Nous analysons la bonne tenue de votre couverture, le bon respect des DTU, les bonnes pentes ou encore les préconisations techniques. Nous vous alertons sur les points négatifs.
Trouver l'origine de l'humidité
L’humidité dans votre logement peut avoir différentes origines. Elle peut également être la combinaison de différents phénomènes.
Avec notre expérience, appuyée par une caméra thermique et un testeur d’humidité, nous recherchons les causes et l’origine des désordres, afin de vous orienter sur différentes recommandations.
Vous assister dans la réception de votre chantier de construction
Lever le doute grâce à un avis technique impartial
Prévenir les litiges liés aux travaux
Etre accompagné face aux constructeurs de maisons individuelles
A compter de la remise des clés, vous avez un délai pour signaler au constructeur ou promoteur des réserves supplémentaires par lettre recommandée avec accusé de réception.
Suivant les contrats, vous disposez de :
- 8 jours en CCMI (Contrat de Construction de Maisons Individuelles)
- 1 mois en VEFA (Vente en Futur Achèvement)
Nous pouvons vous accompagner à défendre vos intérêts en réalisant une expertise unilatérale suivie par un compte rendu.
Faciliter la vente d’un bien grâce au constat avant acquisition ou vente
Cette expertise vous permettra de disposer d’un avis technique oral ou écrit de l’état visuel du bien afin de prendre une décision en toute sérénité. Nous vous aidons à mieux interpréter les diagnostics immobiliers souvent difficiles à comprendre. Nous vous rassurons ou vous mettons en garde sur certains points.
Nous réalisons une inspection complète du sol au plafond, en toute impartialité, en passant par les combles et la couverture suivant l’accessibilité et la météo. Notre expérience du bâtiment est complétée par des instruments techniques : caméra thermique, camera endoscopique, testeur d’humidité, appareil de mesure de terre et électrique
Rassurer les acheteurs sur la qualité de la maison
Permettre aux vendeurs de clôturer la vente plus rapidement
Conforter les investisseurs dans le choix du bâtiment
Exemples d’expertises
Cliquez sur les vignettes pour voir le détail des expertises
Champignons sous charpente
Langon (33)
Expertise :
- Diagnostic : humidité provenant de la couverture qui fuit
- Charpente fragilisée par des champignons invasifs
Diagnostic fissures
Cazaux (33)
Expertise :
- Détection de fissures sur une façade de maison individuelle
- Pose de jauge pour suivre l’évolution
Malfaçons couverture
Biscarrosse (40)
Expertise :
- Défaut de mise en oeuvre de la couverture
Détection d’humidité
Dordogne (24)
Expertise :
- Détection d’humidité dans un local technique de piscine
- Lorem ipsum
Décollement de carrelage
Lacanau (33)
Expertise :
- Recherche de l’origine du désordre
- Diagnostic : humidité importante du sol lors de la pose du carrelage
Infiltrations d’eau
Cestas (33)
Expertise :
- Constat d’infiltration d’eau
- Recherche d’origine de l’infiltration
Détection de fissures
Bordeaux (33)
- Fissure sur structure d’un balcon d’un immeuble bordelais
Non-conformité couverture
Blaye (33)
- Constat d’infiltration d’eau par la toiture
- Constat de défaut de mise en œuvre du pare-pluie sous la couverture de la maison
L’expertise unilatérale
Si vous constatez un ou plusieurs problèmes dans votre maison (fissures, humidité), vous devez demander une expertise unilatérale. C’est un accord entre vous, propriétaire et nous, cabinet indépendant.
Nous établissons des constats, en répondant à la question posée : une interprétation, nous réalisons un avis technique sur l’ensemble des symptômes afin de mettre en lumière l’origine des désordres, élaborés à partir des connaissances disponibles.
Nous pouvons intervenir à la suite d’un sinistre (incendie, dégât des eaux) afin de constater et de donner un avis neutre et impartial sur le sinistre, en toute transparence.
Exemples d’expertises unilatérales
1. Vous subissez un sinistre. Après avoir contacté votre assurance, vous considérez que l’indemnisation proposée par l’expert mandaté par votre compagnie d’assurance est désavantageuse.
Nous prenons connaissance du rapport de l’expert, puis nous recherchons l’origine des désordres, nous en identifions les causes, et nous rédigeons une note technique ou un rapport qui vous servira de réclamation auprès de votre agent d’assurance.
Bon à savoir
Les frais de contre-expertise restent à la charge de l’assuré, vous. Néanmoins, suivant les contrats d’assurance, les frais d’expertise d’assuré peuvent être pris en charge.
2. Vous avez fait appel à une société afin de réaliser des travaux dans votre logement. Vous êtes non-sachant, toutefois vous avez des doutes sur le bon déroulement des travaux, l’application des règles de l’art, le respect du DTU (documents techniques unifiés). Vous suspectez même des malfaçons.
Vous observez des désordres dans votre logement (fissures humidité etc…).
Problématique :
- Fissure sur la façade et affaissement du dallage sur une maison à Villenave d’Ornon
- Aucune prise en charge de l’expert d’assurance pour ce problème.
Notre intervention :
Après notre passage et suite à notre compte-rendu de visite, l’assurance a fait réaliser une étude de sol qui nous a donné raison. Monsieur & Madame S. ont été dédommagés de 35 000 € pour effectuer les reprises des désordres.
Problématique :
- Inondation d’un appartement bordelais à la suite d’un dégât des eaux de la couverture
- aucune indemnisation auprès du syndic ou de l’assurance des propriétaires.
Notre intervention :
A la suite de notre intervention, l’assurance a remboursé notre facture d’expertise et indemnisé les propriétaires de 38 000 € pour la remise en état de leur appartement.
