Expert en Bâtiment indépendant

GIRONDE  |  NOUVELLE-AQUITAINE

Malfaçons & dégâts

Nous vous aidons à détecter les problèmes structurels de votre habitation

Réception de chantier

Nous vous accompagnons pour détecter toute anomalie technique

Constat avant acquisition ou vente

Disposez d’un avis technique imprtial pour vous rassurer sur un bien.

Aider à résoudre les problèmes liés à la structure de votre bâtiment

Diagnostiquer les fissures des murs

Les fissures sur votre façade ou à l’intérieur de votre logement doivent vous alerter.
Sont-elles évolutives ? Ont-elles un caractère structurel ? Portent-elles atteinte à la solidité de l’ouvrage ?
Nous pouvons répondre à toutes ces questions que vous vous posez, suivant différents types d’analyse et de mesure.
Nous vous accompagnons sur des recommandations pérennes et efficaces suivant la gravité des désordres.

Identifier les problèmes de couverture

La couverture peut être à l’origine de nombreux désordres, comme des infiltrations d’eau par exemple. Nous analysons la bonne tenue de votre couverture, le bon respect des DTU, les bonnes pentes ou encore les préconisations techniques. Nous vous alertons sur les points négatifs.

Trouver l'origine de l'humidité

L’humidité dans votre logement peut avoir différentes origines. Elle peut également être la combinaison de différents phénomènes.
Avec notre expérience, appuyée par une caméra thermique et un testeur d’humidité, nous recherchons les causes et l’origine des désordres, afin de vous orienter sur différentes recommandations.

Vous assister dans la réception de votre chantier de construction

avis technique expert bâtiment

Lever le doute grâce à un avis technique impartial

prévention de litiges liés à des travaux

Prévenir les litiges liés aux travaux

faire face aux constructeurs de maisons individuelles

Etre accompagné face aux constructeurs de maisons individuelles

A compter de la remise des clés, vous avez un délai pour signaler au constructeur ou promoteur des réserves supplémentaires par lettre recommandée avec accusé de réception.

Suivant les contrats, vous disposez de :

  • 8 jours en CCMI (Contrat de Construction de Maisons Individuelles)
  • 1 mois en VEFA (Vente en Futur Achèvement)

Nous pouvons vous accompagner à défendre vos intérêts en réalisant une expertise unilatérale suivie par un compte rendu.

Faciliter la vente d’un bien grâce au constat avant acquisition ou vente

Cette expertise vous permettra de disposer d’un avis technique oral ou écrit de l’état visuel du bien afin de prendre une décision en toute sérénité. Nous vous aidons à mieux interpréter les diagnostics immobiliers souvent difficiles à comprendre. Nous vous rassurons ou vous mettons en garde sur certains points.

Nous réalisons une inspection complète du sol au plafond, en toute impartialité, en passant par les combles et la couverture suivant l’accessibilité et la météo. Notre expérience du bâtiment est complétée par des instruments techniques : caméra thermique, camera endoscopique, testeur d’humidité, appareil de mesure de terre et électrique

Rassurer les acheteurs sur la qualité de la maison

Permettre aux vendeurs de clôturer la vente plus rapidement

Conforter les investisseurs dans le choix du bâtiment

Exemples d’expertises

Cliquez sur les vignettes pour voir le détail des expertises

Champignons sous charpente

Langon (33)

Expertise :

  • Diagnostic : humidité provenant de la couverture qui fuit
  • Charpente fragilisée par des champignons invasifs

Diagnostic fissures

Cazaux (33)

Expertise :

  • Détection de fissures sur une façade de maison individuelle
  • Pose de jauge pour suivre l’évolution

Malfaçons couverture

Biscarrosse (40)

Expertise :

  • Défaut de mise en oeuvre de la couverture
Détection d'humidité dans un local technique de piscine en Dordogne

Détection d’humidité

Dordogne (24)

Expertise :

  • Détection d’humidité dans un local technique de piscine
  • Lorem ipsum

Décollement de carrelage

Lacanau (33)

Expertise :

  • Recherche de l’origine du désordre
  • Diagnostic : humidité importante du sol lors de la pose du carrelage
Défaut d'entretien d'un toit-terrasse à Cestas en Gironde

Infiltrations d’eau

Cestas (33)

Expertise :

  • Constat d’infiltration d’eau
  • Recherche d’origine de l’infiltration
Fissure sur balcon d'immeuble à Bordeaux

Détection de fissures

Bordeaux (33)

  • Fissure sur structure d’un balcon d’un immeuble bordelais
Défaut installation pare-pluie sous toiture à Blaye

Non-conformité couverture

Blaye (33)

  • Constat d’infiltration d’eau par la toiture
  • Constat de défaut de mise en œuvre du pare-pluie sous la couverture de la maison

L’expertise unilatérale

Si vous constatez un ou plusieurs problèmes dans votre maison (fissures, humidité), vous devez demander une expertise unilatérale. C’est un accord entre vous, propriétaire et nous, cabinet indépendant.

Nous établissons des constats, en répondant à la question posée : une interprétation, nous réalisons un avis technique sur l’ensemble des symptômes afin de mettre en lumière l’origine des désordres, élaborés à partir des connaissances disponibles.

Nous pouvons intervenir à la suite d’un sinistre (incendie, dégât des eaux) afin de constater et de donner un avis neutre et impartial sur le sinistre, en toute transparence.

 

Exemples d’expertises unilatérales

1. Vous subissez un sinistre. Après avoir contacté votre assurance, vous considérez que l’indemnisation proposée par l’expert mandaté par votre compagnie d’assurance est désavantageuse.

Nous prenons connaissance du rapport de l’expert, puis nous recherchons l’origine des désordres, nous en identifions les causes, et nous rédigeons une note technique ou un rapport qui vous servira de réclamation auprès de votre agent d’assurance.

Bon à savoir

Les frais de contre-expertise restent à la charge de l’assuré, vous. Néanmoins, suivant les contrats d’assurance, les frais d’expertise d’assuré peuvent être pris en charge.

2. Vous avez fait appel à une société afin de réaliser des travaux dans votre logement. Vous êtes non-sachant, toutefois vous avez des doutes sur le bon déroulement des travaux, l’application des règles de l’art, le respect du DTU (documents techniques unifiés). Vous suspectez même des malfaçons.
Vous observez des désordres dans votre logement (fissures humidité etc…).

Expert d'assuré suite fissure dans façade en Gironde
Expert d'assuré suite affaissement de dallage en Gironde

Problématique :

  • Fissure sur la façade et affaissement du dallage sur une maison à Villenave d’Ornon
  • Aucune prise en charge de l’expert d’assurance pour ce problème.

 

Notre intervention :

Après notre passage et suite à notre compte-rendu de visite, l’assurance a fait réaliser une étude de sol qui nous a donné raison. Monsieur & Madame S. ont été dédommagés de 35 000 € pour effectuer les reprises des désordres.

Problématique :

  • Inondation d’un appartement bordelais à la suite d’un dégât des eaux de la couverture
  • aucune indemnisation auprès du syndic ou de l’assurance des propriétaires.

 

Notre intervention :

A la suite de notre intervention, l’assurance a remboursé notre facture d’expertise et indemnisé les propriétaires de 38 000 € pour la remise en état de leur appartement.

Dégât des eaux dans un appartement à bordeaux
Inondation suite dégât des eaux à Bordeaux

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